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公司名称:东莞市彩泉小额贷款有限公司 具体地点:黄冈各区域均有网点 联系人:韩经理（微电同号） 微信号:18600682789 黄冈车辆抵押贷款电话%汽车抵押贷款公司,个人抵押车贷款咨询黄冈房屋抵押贷款。正规银行贷款公司我们在办理房产抵押贷款的时候无论你选择哪个贷款银行，都需要实现了解该银行的银行房产抵押贷款流程。在这里小编以十分受欢迎的银行为大家做介绍。银行房产抵押贷款流程有哪些？快看下面的银行房产抵押贷款流程及条件解说吧！ 银行房产抵押贷款流程及条件解说 银行房产抵押贷款流程及条件解说 一、银行房产抵押贷款基本信息： 1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的公民，在大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、贷款额度：较高不超过所购住房价格的70%; 4、贷款期限：一般较长为30年。以新购住房作较高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为较高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。 5、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。 二、银行房产抵押贷款要满足的条件有哪些？ 1、持有产权，银行不接受有共有人的房产； 2、房产查档信息上产权人姓名和身份证号必须与借款人一致，银行不接受姓名或身份证号缺失的查档材料； 3、须为可交易的商品房，包括住房、商住两用房、商用房（不含厂房）； 4、房产当前状态不为“抵押”，包括但不限于重复抵押、部分抵押、“二押”等； 5、贷款申请人持有房产期限大于1年，单套面积大于60平米。 三、银行房产抵押贷款流程解说： 1、客户申请贷款以及提交资料； 2、我行进行尽职调查以及审查审批； 3、签订合同以及办妥经营性物业抵押登记、应**款质押登记手续； 4、我行发放贷款，对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管； 5、客户按约定偿还贷款。 四、在银行办理房产抵押贷款我们要注意哪些问题？ 1、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式，并制定还款计划; 2、向银行提供真实准确的资料，了解自己的权利及义务; 4、按时还款，避免产生不良信用记录和经济损失; 5、保存好借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后及时撤销抵押登记。 6、在贷款的时候很多事情是需要大家多加注意的，多多了解能够为你带来多一层的贷款安全保障 高新区的李心仪一款品包包很久了，近这家店难得的有一个很大的折扣力度，李的收入虽然不错但是因为去年刚全款买了一辆宝马1系，手里的现金凑起来还是买不起15万元的包包，本打算用房产抵押贷款，发现房产抵押贷款不仅手续麻烦、流程还多。而且自己近就需要这笔钱，不然这个折扣就没有了。 在李和客户经沟通后，了解到李的收入状况和资金需求。名下除了有一套房产外，还有一辆价值21万的宝马车，短期除了购买这一款包包外，暂无其他大额支出。李的工作收入也相对稳定，鉴于上述这些情况，我们的客户经理建议李办理汽车抵押贷款，放款速度较快。李第二天就将办理汽车抵押的资料带来办理。当天就贷款资金16万元就到了李的账户上。